ఆంధ్రప్రదేశ్ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పెంపు జనవరి 1, 2025 నుండి అధికారికంగా అమలులోకి రానుంది. రాష్ట్ర ప్రభుత్వం రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని ఆధారంగా చేసుకొని తన ఆదాయాన్ని పెంచుకునే ప్రయత్నంలో భాగంగా ఈ నిర్ణయం తీసుకుంది. ఇప్పటికే ప్రజలు ఇళ్ల ధరలు, భూభాగాల విలువల పెరుగుదలతో ఇబ్బందులు పడుతుండగా, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజుల పెంపుతో మరింత ఆర్థిక భారం మోపబడనుంది. ఈ వ్యాసంలో ఈ పెంపు ప్రభావం, దాని వెనకున్న కారణాలు, మరియు భవిష్యత్తులో దీని ప్రభావం గురించి పూర్తిగా పరిశీలించబోతున్నాం.
రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పెంపు వెనుక ఉన్న కారణాలు
ఆంధ్రప్రదేశ్ రెవెన్యూ శాఖ ప్రకారం, రాష్ట్ర ఆదాయ వృద్ధి కోసం రిజిస్ట్రేషన్ ధరలు సవరించాల్సిన అవసరం ఉందని చెప్పింది. గతంలో 2022లో ఒకసారి రేట్లు పెంచిన ప్రభుత్వం, ఇప్పుడు రెండవసారి చర్యలు చేపడుతోంది.
-
రాష్ట్రానికి అవసరమైన ఆదాయాన్ని పొందేందుకు ఇది ఒక మార్గంగా భావిస్తున్నారు.
-
ప్రస్తుతం చాలామంది పట్టణాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోళ్లు తగ్గిపోతున్నప్పటికీ, ప్రభుత్వానికి ఆదాయ వృద్ధి కోసం ఇది తప్పనిసరి అంటున్నారు.
-
మార్కెట్ ధరలు, మౌలిక సదుపాయాలు ఆధారంగా పెంపు జరుగుతుందనే సమాచారం అందుతోంది.
విస్తరిస్తున్న ధరల శ్రేణి: పట్టణాలు మరియు గ్రామాల్లో ప్రభావం
జనవరి 1, 2025 నుంచి కొత్త రేట్లు అమలులోకి రానున్నాయి.
-
పట్టణాలలో 10% నుంచి 15% వరకూ ధరలు పెరిగే అవకాశం ఉంది.
-
గ్రామీణ ప్రాంతాలలో తక్కువ పెంపు కనిపించొచ్చు కానీ కొన్ని అభివృద్ధి చెందిన గ్రామాల్లో భారీ పెంపు ఉండొచ్చు.
-
విజయవాడ, విశాఖపట్నం, తిరుపతి లాంటి పట్టణాల్లో ఇప్పటికే చదరపు అడుగుకు ధరలు పెరిగి ఉన్నాయి.
ఈ పెంపు కేవలం భూమికి మాత్రమే కాకుండా అపార్ట్‌మెంట్లు, ఇండిపెండెంట్ హౌసింగ్, వాణిజ్య భవనాలపై కూడా ప్రభావం చూపనుంది.
ప్రభుత్వ నిర్ణయానికి ప్రజా స్పందన
ఈ పెంపు నిర్ణయం పై మిశ్రమ స్పందనలు వచ్చాయి.
-
గృహనిర్మాణానికి ప్రయత్నిస్తున్న మధ్యతరగతి ప్రజలు దీన్ని నెగటివ్ గా తీసుకుంటున్నారు.
-
రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధిదారులు, బ్రోకర్లు కూడా లావాదేవీలు తగ్గిపోతాయని ఆందోళన చెందుతున్నారు.
-
అయినప్పటికీ, ప్రభుత్వం మాత్రం ఈ చర్య ద్వారా ప్రభుత్వ ఆదాయాన్ని పెంచుకునే అవకాశం ఉందని చెబుతోంది.
ప్రస్తుతం రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చులే కాకుండా, స్టాంప్ డ్యూటీ, ట్రాన్స్ఫర్ ఛార్జీలు కూడా పెరిగే సూచనలు కనిపిస్తున్నాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై దీని ప్రభావం
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఇప్పటికే పలు సవాళ్లను ఎదుర్కొంటోంది.
-
బ్యాంకుల వడ్డీ రేట్లు పెరగడం, నిర్మాణ వ్యయం పెరగడం, ఉద్యోగ కల్పనలపై అసంతృప్తి – ఇవన్నీ ఇప్పటికే మార్కెట్‌ను బలహీనంగా మార్చాయి.
-
ఇప్పుడు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పెంపు వల్ల కొనుగోలుదారుల మీద మరింత భారం పడుతుంది.
-
కొనుగోలు నిర్ణయాలు వాయిదా వేయడం లేదా రద్దు చేసుకునే అవకాశాలు పెరుగుతాయి.
దీంతో గృహ నిర్మాణ రంగంలో మందగమనాన్ని చూడవలసి వచ్చే అవకాశం ఉంది.
భవిష్యత్తులో తీసుకోవాల్సిన చర్యలు
ప్రభుత్వం కొన్ని చర్యలు తీసుకుంటే, ఈ ప్రభావాన్ని తగ్గించవచ్చు.
-
మధ్యతరగతి వర్గాల కోసం ప్రత్యేక రాయితీలు
-
కొత్తగా ఇళ్లు కొనుగోలు చేసే వారికి స్టాంప్ డ్యూటీ మినహాయింపు
-
ప్రభుత్వ హౌసింగ్ స్కీముల ద్వారా సబ్సిడీ రేట్లు
ఈ మార్గాల్లో చొరవ తీసుకుంటే, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పెంపు వల్ల వచ్చే నెగటివ్ ప్రభావాన్ని తగ్గించవచ్చు.
conclusion
ఆంధ్రప్రదేశ్ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పెంపు జనవరి 1, 2025 నుండి అమలులోకి రానుంది. ఇది ప్రజలపై పెరిగిన భారం కావచ్చు కానీ ప్రభుత్వానికి ఆదాయ వృద్ధికి దోహదపడుతుంది. అయితే దీనివల్ల రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మందగమనంలోకి వెళ్లే అవకాశం ఉంది. ప్రజలకు నష్టాన్ని తగ్గించేందుకు ప్రభుత్వం పలు సానుకూల చర్యలు తీసుకోవాలి. గృహ అవసరాలను తీర్చే ప్రజలకు ఇది ఓ తీవ్ర ప్రభావంగా మారకూడదనే విషయంలో చిత్తశుద్ధితో ముందడుగు వేయాల్సిన అవసరం ఉంది.
👉 రోజూ తాజా వార్తల కోసం www.buzztoday.in కి సందర్శించండి. ఈ సమాచారం మీ స్నేహితులు, కుటుంబ సభ్యులతో షేర్ చేయండి. సోషల్ మీడియా లో కూడా పంచుకోండి.
FAQ’s
. ఆంధ్రప్రదేశ్ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఎప్పుడు పెరగనున్నాయి?
జనవరి 1, 2025 నుండి కొత్త ఛార్జీలు అమలులోకి రానున్నాయి.
. కొత్త ఛార్జీలు ఎంతవరకు పెరగొచ్చు?
పట్టణాలలో 10% నుంచి 15% వరకు పెరుగుతుందని అంచనా.
. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై ఎలాంటి ప్రభావం చూపుతుంది?
కొనుగోళ్లు తగ్గిపోవడం, లావాదేవీలు మందగమనం చెందడం వంటి ప్రభావాలు కనిపించొచ్చు.
. ప్రజలకు ప్రభుత్వం సహాయం చేస్తుందా?
ఇంకా స్పష్టమైన ప్రణాళికలు ప్రకటించలేదు కానీ సబ్సిడీ స్కీములు లేదా మినహాయింపులు వచ్చే అవకాశం ఉంది.
. రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు పెంపును ఎలా తెలుసుకోవచ్చు?
మీ ప్రాంతానికి సంబంధించిన సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో లేదా ప్రభుత్వ వెబ్‌సైట్‌లో చూడవచ్చు.
